Sou o melhor indicador do que vai acontecer na bolsa no espaço de +- 7 dias.

Talvez possa monetizar este skill?

Boas,

Quando se compra tecnologia através da Coverflex tem de se usar o NIF da empresa. O que acontece aos equipamentos em caso de insolvência? Fazem parte da massa insolvente ou ficam para o trabalhador?

Viva, tenho recebido nos últimos dias várias comunicações por parte do Bankinter de alertas de phising, num volume pouco usual.

Alguém sabe se existiu algum ataque ou alguma situação crítica com o banco?

Cumprimentos

Boa tarde a todos.
Este é o meu primeiro post, peço ,por isso, desculpa se o tema não fizer muito sentido nesta comunidade.
Tenho 18 anos, ando a estudar EGI (engenharia e gestão industrial), primeiro ano.
Recentemente comecei a viver sozinho (sou deslocado) e começaram a surgir algumas dúvidas. Como posso fazer mais dinheiro, o que fazer neste primeiro ano da universidade, devo fazer algum curso online?
Isto de viver sozinho pela primeira vez é um bocado assustador hahahah, mas estou entusiasmado com a possibilidade de ter novas experiências e aprender muito.
Os meus pais dão-me uma semanada de 35€, não consigo poupar muito porque as refeições ficam sempre entre 2,50€ e 3,00€ mas nas primeiras semanas consegui juntar 25€. Quero investir esse dinheiro e preciso de dicas (dispenso comentários do tipo “25€ dá muitos spins nas roletas do casino”e etc😅).Sei que é pouco mas gostava mesmo de conseguir meter o dinheiro a render.
Obrigado a todos, desculpem o desvio no tema. Agradeço a vossa compreensão🙏🏼

Boas, eu hj fui ao meu banco pedir simulação de um credito habitação para ter uma "ideia" de quanto eu consigo pagar por uma casa. Sendo que nao tenho nem 10 nem 15 nem 20 por cento pra comprar uma eu ia optar pelos 100% mas a senhora avisou-me que seria só ate dezembro provavelmente que pro ano ja nao estaria valida essa liberdade. Eu trabalho e estudo tenho 25 e tou na duvida do que fazer se espero e tento poupar mais dinheiro para mais tarde comprar ou se atiro me de cabeça (que obviamente nao quero). Atualmente pago quase 700 por um T2. Queria opiniao de alguem e ajuda. Obrigado!

Boa noite,

Tenho uma duvida sobre o reinvestimento de venda da HPP que queria saber se alguém me consegue ajudar

A minha situação é a seguinte:
● Tinha uma casa que era a minha HPP, onde vivi efetivamente e tive o domicílio fiscal registado durante mais de 12 meses.

● Em junho, mudei o meu domicílio fiscal para outra casa, que já possuía e que passou a ser a minha nova HPP, uma vez que me mudei efetivamente para lá.

● Desde que saí da casa antiga, esta permaneceu sempre vazia, sem ser arrendada ou utilizada por terceiros, e esteve continuamente anunciada para venda durante cerca de 18 meses.

● Durante este período, mantive as contas da água e da eletricidade da casa antiga em meu nome, visto que as mesmas eram necessárias nas visitas.

● Finalmente vou vender agora a casa antiga e gostaria de saber se continuo elegível para beneficiar da isenção de mais-valias por reinvestimento numa HPP no futuro.

A minha dúvida prende-se com o facto de ter cumprido o requisito dos 12 meses de residência na antiga HPP, mas já não ter o domicílio fiscal nessa morada há cerca de 15 meses, porque me mudei efetivamente para a nova casa.

Obrigado desde ja pela ajuda

Alguém já pensou em ir para a prisão (temporariamente) para minimizar a taxa de levantamento e o risco da sequência de retornos?

Ouçam-me.

Se cometeres um pequeno crime de colarinho branco e fores condenado a alguns anos numa prisão de segurança mínima, as tuas despesas durante esse período são basicamente zero.

Quando saíres, o teu portefólio terá (esperemos) aumentado de valor, o que minimiza o risco da sequência de retornos. As prisões de segurança mínima nem são assim tão más. Podes ler, ver TV, treinar, ter um trabalho, socializar com outros reclusos, etc. Isso é tipo 90% da minha vida neste momento.

Opiniões?

Olá!

Uma familiar minha quer comprar um apartamento e está com dificuldades em obter crédito, com vários bancos a terem já rejeitado liminarmente.

Dados:

• trabalhadora independente com negócio próprio, a facturar na casa dos 50k-60k anuais em serviços e vendas;
• cerca de 100k em poupanças, e uns 25k em PPR;
• possibilidade de fiadores;
• alguém com menos de 35 anos, portanto com eventual acesso ao financiamento a 100%;
• apartamento na casa dos 375k.

Com tudo isto em mente, o que pode ela fazer para tentar que o crédito seja aprovado? Pensei em pagar uma entrada alta, o que reduz o valor a financiar e portanto eventualmente aumentar a probabilidade de aprovação, mas não sei.

Obrigado!

EDIT: Para esclarecimento, os créditos rejeitados foram ao abrigo dos 100%, e um dos bancos reduziu o montante que emprestaria para 175k, e os outros "não deram alternativas" (estou a citar).

Boa tarde,

Estou à procura de apartamento e gostava de no entretanto já pedir a porta 65 sem contrato para me dar alguma segurança e perceber se posso efetivamente arrendar algo mais caro ou não.

Eu tentei fazer a candidatura mas pede na mesma uma morada. Que morada ponho visto que ainda não tenho contrato??

Segundo, se alguém já fez este processo, sabe-me dizer quanto tempo demorou até ter resposta?

Obrigado!!

Bom dia,

Preciso de ajuda e de entendimento.
Imaginemos o seguinte cenário (hipotético):

1. Comprei uma casa o mês passado por 480,000€ com 10% de entrada (48k€), e 432€k em crédito habitação (sem qualquer ajuda do estado).
   
2. Este mês vou vender um apartamento, que me custou 125k€ em 2020, por 290k€.
   
3. Vou pagar o remanescente do crédito de 58k€ + 0,5% por liquidação antecipada.
   
4. Vou pagar 5% de comissão sobre os 290k€ a uma imobiliária.

Vou reinvestir em setembro de 2028 (pois estou com taxa fixa) 200k€ da venda da casa (porque com comissão imobiliária e pagamento do remanescente do crédito é o que me sobra.

Como calculo as mais valias? Pensei que sabia, mas quanto mais pesquiso e mais pergunto, mais confuso fico.
Obrigado a quem realmente souber responder à questão com certezas e não com suposições.

Nota: o apartamento era totalmente meu, a casa é comprada em conjunto.

Algum sabe se dá? Obrigado

Á 2 meses meti a carta de demissão e já cumpri o prazo. Entretanto gostaria de saber que valor eu tenho a receber da empresa. Sei que tenho 18 dias de férias por gozar. O dia da minha saída foi a 13 de outubro. O salário que está no recibo de vencimento é 1050€, mas por trás por transferências mbway e por vezes em dinheiro recebo mais 230€ (1280€ de salário mensal). Alguém me conseguia ajudar e me dizer o que tenho a receber da empresa ?

Olá pessoal, tenho uma dúvida. Descobri recentemente que meu senhorio não declarou o aluguel dos últimos 3 anos no portal financeiro. O valor total do aluguel para todo esse período é de quase 50 mil.

De qualquer forma, já informei a situação à Receita Federal, apresentando comprovante de pagamento e contrato de aluguel através da plataforma eClinic.

Minha pergunta é: isso será realmente investigado? E serei penalizado? Eu já o informei sobre isso e ele disse que vai me reportar a um advogado e dar prosseguimento ao caso.

Também gostaria de saber se posso enviar uma declaração atualizada ao IRS para esses períodos ou talvez apenas para o último ano, refletindo os aluguéis. Obrigado

Boa tarde a todos,

Em setembro comecei a procurar casa com o acompanhamento de uma pessoa de confiança que trabalha na Casa Portela, o departamento financeiro enviou me as propostas dos bancos com quem eles trabalham e o único que fazia taxa fixa a 40 anos era o BPI que apresentava uma TAN de 4.2%.

Eu e a minha mulher avançamos com essa proposta até que hoje, enviaram nos a carta final que tem as condições todas etc etc. e apresentam me a taxa TAN de 4.65% algo que eu nem a minha mulher não tínhamos concordado.

Questionei o departamento financeiro da imobiliária e os mesmos entraram logo em contacto com o banco a questionar, o que os mesmo respondem que em outubro atualizaram as condições e dizem que a tendência é subir. O que eles dizem é totalmente legítimo, mas o que foi combinado foi completamente diferente e é isso que me está a roer todo, porque como menciona no título ninguém me avisou.

Eu sei que no final das contas vai dar cerca de 80€ a mais na prestação, mas é dinheiro que me dificulta bastante as contas do mês. Como é lógico não quero chegar ao final do mês apertado ou sem dinheiro e com isto quero perguntar aos entendidos neste assunto o que posso fazer para eles voltarem com a taxa combinada de 4.2%?

Obs1: não pretendo avançar com taxa mista nem taxa variável, prefiro taxa fixa porque é mais seguro e mais certo todos os meses.

Obs2: A escritura da casa é no final deste mês.

Eu sei que o sub é 90% de vwce and chill mas para quem tem acções como estão a reagir ao estado dos mercados e previsões? E qual o vosso plano futuro?

Da minha parte, de quem se aventurou em acções desde o final do ano passado (não é todo o meu portfólio relaxem), é só lágrimas e olhar pras nuvens a ver se pelo menos o céu tá bonito. Já só me resta carregar os sacos

Olá a todos!

Gostava de saber a opinião de quem conhece ou utiliza o Clareza, do Pedro Santos, do projeto Ser Riquinho. Estou a ponderar experimentar a plataforma, mas antes de subscrever gostava de conhecer experiências reais, tanto positivas como negativas.

-Tenho 47 anos, investi em ações e ETFs no passado, mas pontualmente. Estou a organizar a minha estratégia de investimento para o médio e longo prazo com duas/três carteiras distintas: 1. ETFs (Ações, com preferência por um ETF global, emergentes…; Obrigações; REITs e Ouro), 2. Ações de crescimento, procurando empresas com bons fundamentos e potencial de valorização a longo prazo e 3. Ações de crescimento e dividendos, procurando conciliar a valorização do capital com a distribuição sustentável de dividendos. Diria que 4 ETFs, e um máximo de 10 ações.

A minha intenção é a de fazer reforços regulares e aumentar progressivamente os montantes investidos, mantendo uma estratégia disciplinada e evitando andar constantemente a tentar prever o mercado.

Para quem já utilizou/utiliza o Clareza, pergunto:

- A plataforma melhorou efetivamente a qualidade das vossas decisões de investimento ou oferece sobretudo conveniência e organização de informação que também se consegue obter gratuitamente?  

- Quem utiliza ou utilizou o Clareza considera que a plataforma contribuiu efetivamente para melhorar os seus resultados financeiros? Conseguiram obter retornos superiores, identificar melhores oportunidades ou evitar más decisões de investimento graças às análises disponibilizadas?

Grato pela atenção dispensada!

Boa tarde pessoal!

Sinto que estou numa situação um pouco complicada e não sei ao certo o que devo ou não fazer e como proceder.

Tive, faz pouco mais de 1 semana, uma entrevista numa veterinária, na qual comecei a trabalhar como auxiliar veterinária. O que me foi dito é que iria estar em período experimental entre 2 dias a 2 semanas e que depois seria decidido se assinaria contrato ou não (Foi-me dito que se não gostassem de mim acabavam o período experimental logo no início).

Dando um pouco de contexto à situação, eu antes estava num outro emprego, em que rescindi o meu período experimental para seguir a área em que eu efetivamente estudei e tirei curso. Caso isto corra mal (creio) que vou ficar sem direitos nenhuns relativamente a subsídio de desemprego.

Faz já mais de 1 semana que estou a trabalhar e o único feedback que tive do meu chefe foi que não me estava a adaptar e que não sabia se acabava já com o período experimental ou se me mantinha até ao fim da 2° semana para vermos no que dava e disse para escolher, na qual optei por ficar até ao final.

Agora questiono-me algumas coisas. Na entrevista foi-me dito que seria pago esses dias, mas agora até que ponto isso realmente é verdade e o que posso fazer, sendo que não foi assinado qualquer tipo de contrato e apenas tenho provas de trocas de mensagens em que realmente a entrevista ocorreu e a data de iniciação.

Agradeço a quem responder.

Em Junho decidi que ia começar a colocar algum dinheiro que conseguisse no S&P500. Instalei a trading 212 e procurei um ETF. Comprei neste ETF, mas reparei agora que o mercado é o London stock exchange. Fiz asneira correto? Quando vender vou ter de pagar taxas e cambios correto?

Devo investir na bolsa italiana em vez deste?

Olá,

Estive num arrendamento em contrato de alojamento local por 6 meses. Paguei sempre o valor da renda e contas de utilidade por transferência bancária. Nunca recebi nenhuma factura ou recibo da renda, mesmo sendo arrendamento em AL. Provavelmente não terá impacto no meu IRS, mas como sei que o senhorio declarou esses valor?

Boa tarde a todos os envolvidos

Quais as vossas técnicas simples para durante o mês pouparem dinheiro? Tendo 1 filho onde se paga escola e despesas do dia a dia.

Um muito obrigado a quem contribuir para este post

Olá a todos,

Não sei se este é o sub correcto mas ando à procura de uma carteira de Bitcoins confiável para poder realizar pagamentos e receber dinheiro de sites estrangeiros. Apenas para essa finalidade de carteira virtual. Alguém me consegue indicar a melhor opção?

Obrigado.

Olá a todos,

Tenho 23 anos e sou buy and hold (prazo de > 20 anos) em VWCE na Degiro e estou a pensar usar box spreads para alavancar a minha posição.

A título de exemplo: 50k€, VWCE a render 8% ao ano fixo (assume-se) e a box a custar 4% ao ano (assume-se).

No primeiro ano:

• Abro uma short box em OESX de 20% da equity: 20% * 50k€ = 10k€. Fico com 60k€ em VWCE e 10k€ de dívida.
• Em dezembro (no 12º mês da dívida) o VWCE vale 60k€ × 1,08 = 64.800€. Devo 10.000€ + 400€ de juro = 10.400€.
• Equity: 64.800€ − 10.400€ = 54.400€. Sem box teria 50k€ × 1,08 = 54.000€, ou seja, +400€.

No segundo ano: Nova box de 20% × 54.400€ = 10.880€. Paga os 10.400€ da antiga e sobram 480€ para meter em VWCE. Não tiro nada do bolso.

Feitas as contas: 8% + 0,2 × (8% − 4%) = 8,8% ao ano. Em 10 anos, 50k€ passam a ~116.200€ em vez de ~107.900€ sem box (+~8.300€).

Nunca passo dos 20% quando faço roll de uma box, portanto assumindo uma margem de manutenção de 25%, só poderia levar com uma margin call se o mercado tivesse uma queda de ~78% num único dia (60k€ -> 13.3k€), o que é impossível graças aos circuit breakers, e posso sempre reforçar a posição novamente se de alguma forma a minha equity se aproximar da margem de manutenção.

O que é que me está a falhar aqui? Neste momento a €STR está a 2,4%, o que até favorece as minhas contas (em 10 anos teria mais ~11.300€ ao invés de ~8.300€, lucro com box paga).

Olá!
Alguém consegue me explicar como funciona a condição do debito direto em duas fornecedores diferentes de streaming? Porque daquelas opções a única que vi que dava debito direto com o IBAN era a Amazon prime. Ou posso fazer subscrição com cartão e conta na mesma?