Boa tarde a todos,

Em setembro comecei a procurar casa com o acompanhamento de uma pessoa de confiança que trabalha na Casa Portela, o departamento financeiro enviou me as propostas dos bancos com quem eles trabalham e o único que fazia taxa fixa a 40 anos era o BPI que apresentava uma TAN de 4.2%.

Eu e a minha mulher avançamos com essa proposta até que hoje, enviaram nos a carta final que tem as condições todas etc etc. e apresentam me a taxa TAN de 4.65% algo que eu nem a minha mulher não tínhamos concordado.

Questionei o departamento financeiro da imobiliária e os mesmos entraram logo em contacto com o banco a questionar, o que os mesmo respondem que em outubro atualizaram as condições e dizem que a tendência é subir. O que eles dizem é totalmente legítimo, mas o que foi combinado foi completamente diferente e é isso que me está a roer todo, porque como menciona no título ninguém me avisou.

Eu sei que no final das contas vai dar cerca de 80€ a mais na prestação, mas é dinheiro que me dificulta bastante as contas do mês. Como é lógico não quero chegar ao final do mês apertado ou sem dinheiro e com isto quero perguntar aos entendidos neste assunto o que posso fazer para eles voltarem com a taxa combinada de 4.2%?

Obs1: não pretendo avançar com taxa mista nem taxa variável, prefiro taxa fixa porque é mais seguro e mais certo todos os meses.

Obs2: A escritura da casa é no final deste mês.

Boa tarde a todos os envolvidos

Quais as vossas técnicas simples para durante o mês pouparem dinheiro? Tendo 1 filho onde se paga escola e despesas do dia a dia.

Um muito obrigado a quem contribuir para este post

Boas,

primeiro post aqui. Não é self-promotion. Estou no inicio de avançar como senhorio na mercado e acabou de sair o novo Regime Simplificado de Arrendamento Acessível (RSAA) em Portugal com data de 13 de Outubro 2026.

Em 3 horas, com meus skills e resultou nessa ferramenta. Não é perfeita, não é garantido ser 100% verdade, é melhor do que nada, é o que é. Foi feito para mim e sei que da informação muito útil e actual. Partilho para ser util para outros. SEMPRE VALIDAM o que encontram no Internet!

https://simulador-arrendamento-pt.web.app

Os dados do "login" servem como proteção dos bots e para identificar quantas pessoas usaram. Mais nada. No strings attached, no spam, no profit, no adds.

Qualquer coisa - DM.

EDIT: a quem está preocupado com privacidade pode introduzir dados falsos no campo do e-mail e nome. De propósito deixei assim, pois objetivo era minimizar buscas e abusos de visitas por bots e não quiz colocar captcha hoje.

Olá a todos!

Gostava de saber a opinião de quem conhece ou utiliza o Clareza, do Pedro Santos, do projeto Ser Riquinho. Estou a ponderar experimentar a plataforma, mas antes de subscrever gostava de conhecer experiências reais, tanto positivas como negativas.

-Tenho 47 anos, investi em ações e ETFs no passado, mas pontualmente. Estou a organizar a minha estratégia de investimento para o médio e longo prazo com duas/três carteiras distintas: 1. ETFs (Ações, com preferência por um ETF global, emergentes…; Obrigações; REITs e Ouro), 2. Ações de crescimento, procurando empresas com bons fundamentos e potencial de valorização a longo prazo e 3. Ações de crescimento e dividendos, procurando conciliar a valorização do capital com a distribuição sustentável de dividendos. Diria que 4 ETFs, e um máximo de 10 ações.

A minha intenção é a de fazer reforços regulares e aumentar progressivamente os montantes investidos, mantendo uma estratégia disciplinada e evitando andar constantemente a tentar prever o mercado.

Para quem já utilizou/utiliza o Clareza, pergunto:

- A plataforma melhorou efetivamente a qualidade das vossas decisões de investimento ou oferece sobretudo conveniência e organização de informação que também se consegue obter gratuitamente?  

- Quem utiliza ou utilizou o Clareza considera que a plataforma contribuiu efetivamente para melhorar os seus resultados financeiros? Conseguiram obter retornos superiores, identificar melhores oportunidades ou evitar más decisões de investimento graças às análises disponibilizadas?

Grato pela atenção dispensada!

Boa tarde,

Estou à procura de apartamento e gostava de no entretanto já pedir a porta 65 sem contrato para me dar alguma segurança e perceber se posso efetivamente arrendar algo mais caro ou não.

Eu tentei fazer a candidatura mas pede na mesma uma morada. Que morada ponho visto que ainda não tenho contrato??

Segundo, se alguém já fez este processo, sabe-me dizer quanto tempo demorou até ter resposta?

Obrigado!!

Olá,

Estive num arrendamento em contrato de alojamento local por 6 meses. Paguei sempre o valor da renda e contas de utilidade por transferência bancária. Nunca recebi nenhuma factura ou recibo da renda, mesmo sendo arrendamento em AL. Provavelmente não terá impacto no meu IRS, mas como sei que o senhorio declarou esses valor?

Olá!

Uma familiar minha quer comprar um apartamento e está com dificuldades em obter crédito, com vários bancos a terem já rejeitado liminarmente.

Dados:

• trabalhadora independente com negócio próprio, a facturar na casa dos 50k-60k anuais em serviços e vendas;
• cerca de 100k em poupanças, e uns 25k em PPR;
• possibilidade de fiadores;
• alguém com menos de 35 anos, portanto com eventual acesso ao financiamento a 100%;
• apartamento na casa dos 375k.

Com tudo isto em mente, o que pode ela fazer para tentar que o crédito seja aprovado? Pensei em pagar uma entrada alta, o que reduz o valor a financiar e portanto eventualmente aumentar a probabilidade de aprovação, mas não sei.

Obrigado!

EDIT: Para esclarecimento, os créditos rejeitados foram ao abrigo dos 100%, e um dos bancos reduziu o montante que emprestaria para 175k, e os outros "não deram alternativas" (estou a citar).

Imaginem que tinham acesso a todo um grupo de empresas da indústria metalúrgica altamente tecnológicas em Portugal, com capacidade para desenvolver e produzir praticamente qualquer produto metálico.

Empresas equipadas com robótica e maquinaria de precisão, com equipamento e recursos de desenvolvimento de produto e prototipagem, capaz de transformar tudo o que seja materiais ferrosos e não ferrosos, em produtos acabados. Imaginem determinadas peças, extremamente complexas poderem ser produzidas em segundos ou poucos minutos, com capacidade para responder a encomendas de centenas, milhares ou até dezenas de milhares de unidades.

Basicamente, uma espécie de capacidade industrial semelhante à que encontramos em muitos fabricantes chineses, mas instalada em Portugal, com a vantagem da proximidade ao mercado europeu, da facilidade de comunicação e da possibilidade de desenvolver produtos à medida.

A questão é: como é que aproveitariam uma oportunidade destas para criar um negócio rentável?

O que mais me interessa é identificar produtos com procura comprovada, potencial de diferenciação e capacidade para serem produzidos em grande escala, sem depender necessariamente de mão de obra intensiva ou de processos de fabrico demorados. Podem ser produtos finais acabados ou consumíveis de outros grandes produtos.

Vejo-os a trabalhar, vejo-os a trabalhar muito bem e vejo uma enchente de clientes intermédios a faturarem bom dinheiro com os produtos que mandam produzir lá. No entanto acho que dali dá para tirar muito mais.

Mas o quê?

Boa tarde a todos.
Este é o meu primeiro post, peço ,por isso, desculpa se o tema não fizer muito sentido nesta comunidade.
Tenho 18 anos, ando a estudar EGI (engenharia e gestão industrial), primeiro ano.
Recentemente comecei a viver sozinho (sou deslocado) e começaram a surgir algumas dúvidas. Como posso fazer mais dinheiro, o que fazer neste primeiro ano da universidade, devo fazer algum curso online?
Isto de viver sozinho pela primeira vez é um bocado assustador hahahah, mas estou entusiasmado com a possibilidade de ter novas experiências e aprender muito.
Os meus pais dão-me uma semanada de 35€, não consigo poupar muito porque as refeições ficam sempre entre 2,50€ e 3,00€ mas nas primeiras semanas consegui juntar 25€. Quero investir esse dinheiro e preciso de dicas (dispenso comentários do tipo “25€ dá muitos spins nas roletas do casino”e etc😅).Sei que é pouco mas gostava mesmo de conseguir meter o dinheiro a render.
Obrigado a todos, desculpem o desvio no tema. Agradeço a vossa compreensão🙏🏼

Boa tarde.
Eu, juntamente com a minha namorada, vamos em breve escriturar um apartamento e estávamos a pensar em abrir uma conta bancária conjunta para despesas comuns. O objetivo da conta seria apenas esse: colocar os débitos diretos de água, luz, internet, etc.

Alguma sugestão de banco para esta situação?
Estava a pensar no Activo Bank, mas gostaria de “ouvir” opiniões.

Desde já obrigado 🤗

Caros redditors,

Existe algum problema recente com o Portal das Finanças?

Costumava até ser motivo de comentário como este site era o mais funcional do Estado, por ser o que efetua as cobranças.

No entanto, esta semana tentei obter a referência para pagamento do IRS (pagamento em prestações) do meu padrasto e não apenas não consegui, como não aparece o valor liquidado no mês passado.

Hoje, tentei emitir DUC’s referentes ao IUC de dois carros (um matriculado em outubro e outro em novembro): depois de carregar em “emitir”, inicialmente dava apenas “Ocorreu um erro”, nas últimas tentativas ficou imenso tempo a carregar a página sem sucesso.

É comum ou nem por isso?

Obrigado, desde já!

Boas, eu hj fui ao meu banco pedir simulação de um credito habitação para ter uma "ideia" de quanto eu consigo pagar por uma casa. Sendo que nao tenho nem 10 nem 15 nem 20 por cento pra comprar uma eu ia optar pelos 100% mas a senhora avisou-me que seria só ate dezembro provavelmente que pro ano ja nao estaria valida essa liberdade. Eu trabalho e estudo tenho 25 e tou na duvida do que fazer se espero e tento poupar mais dinheiro para mais tarde comprar ou se atiro me de cabeça (que obviamente nao quero). Atualmente pago quase 700 por um T2. Queria opiniao de alguem e ajuda. Obrigado!

Sou o melhor indicador do que vai acontecer na bolsa no espaço de +- 7 dias.

Talvez possa monetizar este skill?

Viva, tenho recebido nos últimos dias várias comunicações por parte do Bankinter de alertas de phising, num volume pouco usual.

Alguém sabe se existiu algum ataque ou alguma situação crítica com o banco?

Cumprimentos

Bom dia,

Preciso de ajuda e de entendimento.
Imaginemos o seguinte cenário (hipotético):

1. Comprei uma casa o mês passado por 480,000€ com 10% de entrada (48k€), e 432€k em crédito habitação (sem qualquer ajuda do estado).
   
2. Este mês vou vender um apartamento, que me custou 125k€ em 2020, por 290k€.
   
3. Vou pagar o remanescente do crédito de 58k€ + 0,5% por liquidação antecipada.
   
4. Vou pagar 5% de comissão sobre os 290k€ a uma imobiliária.

Vou reinvestir em setembro de 2028 (pois estou com taxa fixa) 200k€ da venda da casa (porque com comissão imobiliária e pagamento do remanescente do crédito é o que me sobra.

Como calculo as mais valias? Pensei que sabia, mas quanto mais pesquiso e mais pergunto, mais confuso fico.
Obrigado a quem realmente souber responder à questão com certezas e não com suposições.

Nota: o apartamento era totalmente meu, a casa é comprada em conjunto.