Sokat tankolok es arra lennék kivancsi, hogy melyik kúton erdemes tankolni, ahol a pontokat értékes nyeremenyekre lehet bevaltani?

Sziasztok!
KKV (Kft, TAO adózó, pozitív eredménye van) ingatlant szeretne vásárolni telephelynek (üzlethelyiséget).
Széchenyi Beruházási Hitel MAX+-t igénybe veszi, fix 3%-os kamattal.

Ezen felül a 1996. évi LXXXI. törvény(tao tv) 22/A. § Kis- és középvállalkozások adókedvezménye pontban említettek alapján a hitel kamatának megfelelő összegű adókedvezményben is részesülhet a KKV? Feltéve, hogy természetesen megfelel az adókedvezmény követelményeinek, illetve keletkezik akkora mennyiségű befizetendő társasági adó, hogy érvényesíteni tudja?

Tehát kvázi 0% hitel elérhető? Vagy nem lehet halmozni az állami támogatásokat?

Van könyvelőm/adószakértőm, de sajnos nem véletlenül teszem fel a kérdést ide is.
Köszi.

Eddig befektetett pénz (9M Ft) százalékos eloszlása:
ETFek: VGWD 13,10%,VWCE 12,83%, ZPRG 8,91%
Tech: NVIDIA 9,60%, SMCI 2,56%
Magyar: OTP 19,07%, Richter 10,23%, Magyar Telekom 6,06%, MOL 2,75%
Kripto: Ethereum 13,07%, Bitcoin 1,72%

Ami a célokat illeti, nem lesz rá szükségem egy jó ideig.

Sziasztok!
Segítséget szeretnék kérni mert teljesen elvesztem az információ halmazban. Van jelenleg olyan 900.000 Ft-om amit a lányomnak gyűjtöttem eddig. Ahol eddig volt onnan kifogom majd venni (Metlife).
Jelenleg havi 25.000 Ft-al fizettem, ezen tudok emelni és szeretnèk is. Még 18 lesz addig mindenkeppen szeretném folyamatosan fizetni. Így van még 15 évem. Nézzétek el nekem tényleg nem értek hozzá mivel eddig ráhagytam magam mivel az egyik rokonunk a Metlife-ra rávett.. Nagyon köszönöm előre is a tanácsokat.

Van, vagy nem kell másik kocsi, ház, ruha, stb. Tegyük fel egyszerüen bőven több a bevétel mint a kiadás. Ha olyan dolgokat veszel amik megtakarítanak még több lesz, ha nem átvertek. Befektetések, ha hoznak ugyanez, ha nem akkor pénzkidobás. Mit lehet csinálni a felesleges pénzzel?

Sziasztok,

Rendszeresen előjön itt és máshol is, hogy havi 2000 Ft az Interactive Brokers TBSZ havi díja, ami évi 24000 Ft. De mivel ugye ez lekereskedhető, nem tudni, hogy kinek mennyi a ténylegesen levont díj. Kíváncsi lettem és összeszámoltam, hogy én mennyit fizettem eddig: 733 Ft/hónapra jött ki (8803 Ft/év).

Lusta portfoliót építek, tehát buy&hold, havonta beletolom a maradék fizut. Ami torzítja az eredményt, hogy mivel a díjat úgyis levonják, általában több minimumdíjas tranzakcióm van (ha nem lenne a díj, vagy nem lehetne lekereskedni, akkor kevesebb tranzakciót csinálnék havonta, az is lehet, hogy csak 1-et).

Ez az érték persze erősen egyénfüggő, de azt, hogy mennyit fogsz ténylegesen fizetni, előre is ki lehet számolni, ha tudod hogy havonta mennyi pénzt fogsz befektetni. Így okosabban tudsz dönteni, ha az IB, XTB, LY közül akarsz választani.

Jelenleg a Gránit és az MBH ami a legjobban vált de ez az általános vagy ezt nem lehet igy kijelenteni?

Sziasztok, 1 hónap múlva töltöm be a 18-at. A babakötvényemben ekkor 1,4 millió forint lesz. Én és apukám arra gondoltunk hogy a nagyobb részét, 7-800 ezer forintot hagynánk babakötvényben ami infláció + 3% hoz 2032-ig (2008-as születésű vagyok).

A fennmaradó kb 600 ezer forintot pedig lightyear-en ETF-be raknám.

Szerintetek ez jó indulás lehet 18 évesen?
Babakötvény helyett érdemesebb lehet állampapírba raknom a pénzem nagy részét?

Minden ötletet szívesen fogadok, köszönöm ha segítetek!

Teljes cikk: https://bankmonitor.hu/mediatar/cikk/eleg-a-fizetesed-a-lakasvasarlashoz-ennyi-lakashitelt-adnak-a-bankok-a-kulonbozo-kereseti-tizedekben/

Nem volt mostanában ilyen poszt, kíváncsi vagyok, ki hogyan áll jelenleg anyagilag.

A könnyebb összehasonlíthatóság kedvéért lehetőleg háztartási szinten, havi átlagokkal, nettó összegekkel válaszoljatok. Az éves vagy rendszertelen tételeket (pl. bónusz, nyaralás, biztosítás) érdemes 12 hónapra elosztani.

• Háztartás: Hány fő, ebből hány kereső?
• Bevételek: Havi nettó összbevétel (munkabér, vállalkozás, egyéb jövedelmek).
• Kiadások: Havi átlagos összkiadás, lehetőleg főbb kategóriákra bontva (lakhatás, rezsi, élelmiszer, közlekedés, szórakozás, utazás stb.).
• Megtakarítás: Átlagosan mennyit tesztek félre havonta?
• Vagyon: Ingatlanok, befektetések, megtakarítások és egyéb jelentősebb vagyonelemek hozzávetőleges aktuális értéke.
• Adósságok: Fennálló hitelek és egyéb tartozások összege.

Természetesen a cél nem a versengés, hanem hogy egy kis képet kapjunk az r/kiszamolo közösségének aktuális pénzügyi helyzetéről.

Ugye ha erős a magyar gazdaság akkor több pénzük van az embereknek, tehát minden drágább lesz. Ellenben ha mindenki szegény, én meg külföldről sok pénzt kapok, akkor olcsón tudom a szolgáltatásokat igénybe venni itthon, több marad nekem. Lehet mondani, hogy az egészségügy és oktatás se fejlődik ekkor, de ha van pénzem akkor fizetek magánegészségügyet és magániskolát. Nyilván hosszútávon romlik az ország helyzete: több hajlékltalan, koszosabb utcák, boldogtalan emberek körülöttem stb... de ha van pénzed akkor be tudod zárni magad egy buborékba ahol ezzel nem találkozol.

Szóval lehetnek olyan emberek akik tudatosan hátráltartni akarják a magyar gazdaság fejlődését emiatt?

Ez az egész egy elméleti kérdés, csak érdekel mit gondoltok erről.

Ha az IBKR kilőve, akkor melyiket választanátok és miért?
Mindkettőn elérhető a TBSZ

Sziasztok,

Hosszas böngészés és kiszámoló akadémia után, sikeresen kiléptem a unit linked biztosításomból amit nyugdíjmegtakarítás céljából kötöttem még kb 5 éve, amikor kezdtem a karrierem.

Akkor jónak tűnt/nem néztem utána eléggé, viszonylag értelmezhető bukóval szabadultam.

Nyitottam egy NYESZ-R számlát unicreditnél, mert most épp ott bankolok, azzal a felindulással, hogy a honlapjuk alapján, minden BÉT-en kereskedett forint alapú papírt meg tudok náluk vásárolni.

Az ISHARES CORE S&P 500 ETF (ISIN: IE00B5BMR087; Ticker: SXR8)-t néztem ki, de ezt rajtuk keresztül nem tudom venni...

Aki nyesz-re vesz SP500-at követő ETF-et, hol és miképp teszi ezt meg?

U.I.: Nem szeretnék TBSZ-t, szeretnék egy fix nyugdíj megtakarításra félre rakott számlát, amire az SZJA visszatérítás maxolásához szükséges összeget rakom + x% (havi 50k), a feltételekkel tisztában vagyok, hogy nem kivehető stb. stb.

Sziasztok!

Elindult a TBSZ XTB-n és mivel alig van róla poszt, jó lehetne gondolatébresztőnek.

Ti mi alapján döntenék az adott bróker mellett?

Én túlnyomórészt passzív UCITS ETF (pl. VWCE / S&P500) havi DCA a gyűjtőévben, + bitcoin ETP-t pl (IB1T ishares) DCA-zok napi/heti szinten + néhány egyedi részvény

1. IBKR

Előnyök:

• Nagyon kedvező devizaváltási lehetőség.
• TBSZ-en is elérhető töredékes vásárlás.
• Széles nemzetközi piac- és instrumentumválaszték.
• Nagy múltú, jelentős méretű, nemzetközi brókercég.
• Rugalmas devizakezelés és fejlett kereskedési infrastruktúra.

Hátrányok:

• Havi 2000 Ft-os azaz 5 éven keresztül 5x24.000ft TBSZ-minimumköltség, amelybe a TBSZ-ek kereskedési jutalékai beszámítanak.
• Bonyolultabb felület és díjrendszer.
• Hosszú távú, ritka ETF-vásárlásoknál a minimumköltség kevésbé vonzó.

A fő dilemmám, hogy az alacsony devizaváltási költség és a fejlettebb infrastruktúra indokolja-e a havi minimumköltséget.

2. XTB

Előnyök:

• Nincs számlavezetési díj, a TBSZ is díjmentes.
• A meghatározott havi forgalmi limitig az ETF-vásárlás jutalékmentes.
• Magyar nyelvű ügyfélszolgálat.
• EUR-alapú TBSZ is elérhető.
• Egyszerűbb, felhasználóbarát felület.

Hátrányok:

• 0,5%-os devizaváltási felár, ha az eszköz és a számla pénzneme eltér.
• TBSZ-en nem érhető el töredékes részvényvásárlás.
• A devizaváltás költsége rendszeres, nagyobb összegű befektetésnél már jelentős lehet.

Az XTB-nél az EUR TBSZ és a külső euróváltás lehetőségét is figyelembe venném, tehát nem feltétlenül forintból, közvetlenül a brókernél váltanék minden vásárlás előtt.

3. Lightyear

Előnyök:

• Díjmentes TBSZ-számlanyitás és számlavezetés.
• Nincs végrehajtási díj az ETF-vásárlásokra.
• 0,35%-os devizaváltás, ami kedvezőbb az XTB 0,5%-os díjánál.
• Többdevizás számla, HUF-, EUR- és USD-egyenleggel.
• Egyes részvények és ETF-ek töredékesen is megvásárolhatók.
• Egyszerű, átlátható felület, kényelmes hosszú távú befektetéshez.

Hátrányok:

• A devizaváltás költsége még mindig magasabb lehet az IBKR megfelelő váltási megoldásánál.
• Nem minden instrumentum vásárolható töredékesen.
• A kínálat és az elérhető kereskedési funkciók egyes esetekben korlátozottabbak lehetnek az IBKR szélesebb piacválasztékához képest.
• Kérdés számomra, hogy nagyobb portfólió esetén is ezt választanátok-e a szélesebb infrastruktúrával és hosszabb múlttal rendelkező szolgáltatókkal szemben.
• IB1T ETP díja nem ingyenes ETF hanem 1EUR!

Itt egyértelmű hátrány hogy 2020 óta létezik és jelenleg veszteséges a cég! Ez aggodalomra ad okot.

Ahol most vagyok szörnyen rossz hozamot ér el, portfolióból se lehet választani.

Minden a csökkenő termékenységi mutatókról szól mostanában. Az már közhely, hogy a fejlett világban egyre alacsonyabb a gyerekvállalási hajlandóság, miközben a fejlődő országokban a semmire születnek a gyerekek (vagy akár itthon a szegénységben élők között).

Én most inkább a magyar "középosztályra" fókuszálnék saját tapasztalatok alapján, szóval egyáltalán nem reprezentatív. Nem akarok vitát nyitni arról, hogy mi a "középosztály" (nem a mediánjövedelem), meg hogy oszlik el, úgyhogy konkrét példákat hozok, elsősorban a hozott ingatlanvagyonra fókuszálva, mert ez szerintem nagyon meghatározó itthoni viszonyok között.

A) "alsó-középosztály". nincs örökölt ingatlanvagyon vagy jelentősebb szülői támogatás. albérletezés van, előbb-utóbb mindent összerakva kijön egy külvárosi panel hitelre. alapvetően középszarul fizetett szakmákban dolgoznak, valós társadalmi mobilitásra nincs kilátás, gyerek ide vagy oda, nem realitás az utazgatós-éttermezős-satöbbizős élet. ők hozzá vannak szokva a kompromisszumokhoz, és viszonylag könnyen vállalnak gyereket, mert nem fáj nekik, ha még egy kerülettel kijjebb kell költözni, vagy másfél szobában nevelni két gyereket. megérzik a költségeket, de valójában sose éltek túl jól, ezért nincs nagyon mit feladniuk

B) a "közép közepe". na ez az érdekes. itt sokszor adott egy normális helyen lévő tehermentes kezdőlakás (tipikusan komoly szülői segítséggel), ahol ketten nagyon kényelmesen eléldegélnek. esetleg a pár legalább egyik fele kifejezetten magas jövedelmű. tudnak utazni, gyakorlatilag kompromisszumok nélkül esznek-isznak-szórakoznak-öltözködnek, nyilván ésszerű keretek között. tudnak látható összegeket félretenni. viszont. 50 m2-en ők nem akarnak gyereket nevelni, se Zuglóból Kápmegyerre költözni, se világosból sötét lakásba, se évtizedekre eladósodni, se feladni a megtakarításaikat. na és itt jön be, hogy ezek már komoly alternatív költségek, nyilván aki tényleg szeretne gyereket, ott nem ezen fog múlni, de lehet, hogy jobban elgondolkozik, akinek már összejött valami, hogy mennyi kompromisszumot akar vállalni

C) "felsőközép". négy szoba, Budán, tehetős család egyik oldalon, vagy legalábbis mindkét oldalról annyi kezdőtőke, amit összeöntve ez kijön. itt persze kérdés, hogy mennyi a cashflow, mert sokszor van, hogy pont az ilyen hátterűek engedhetik meg maguknak, hogy tanárnak vagy egyetemi kutatónak menjenek, szóval lehet, hogy le kell mondani az étterembe járásról vagy a Balatonról. de nem kell soktízmillióért nagyobb lakásra upgrade-elni, ami a valódi anyagi áldozat lenne, hanem gyakorlatilag az adott helyzetek közé akár két gyereket is vállalhatnak.

tényleg csak anekdotikus, de azt látom, hogy az A) és C) kategóriába tartozók sokkal könnyebben/hamarabb kezdenek a "babaprojektbe", a B) meg szorongva kapaszkodik a kevés kis kényelmébe (amivel már bőven a felső 10%-ban van azonnal, de ez most egy másik kérdés). nagyon egyszerűsítő ez a "modell", nyilván nagyon sok minden múlik a havi rendszeres jövedelem mértékén, de ugye nehezen versenyzik a top 1% fizetésű nulla kezdőtőkével a nettó 500-at keresővel, akinek leesett egy 50+M indulólakás.

Sziasztok! Adódott egy lehetőségem, hogy egy alapítványnak dolgozhassak hosszú távon, alkalmi megbízásban. Körülbelül havonta lenne 1-2 feladatom, amit kiszámláznék nekik, ők kifizetnének és minden rendben lenne. Nagyon szívesen dolgoznék nekik, viszont ahhoz, hogy ez működhessen fontos lenne, hogy számlaképes legyek.

Jelenleg egyetemre járok, és emelett heti 15 órát dolgozok gyakornokként, ahol a cég diákszövetkezeten keresztül fizet ki és órabérben dolgozom. Nem volt még olyan munkám, amit nem diákmunkásként végeztem volna.

Amennyire az interneten eddig tájékozódni tudtam, az adószámos magánszemély az, ami a legjobb döntés lenne. Viszont nem tudom, hogy ilyen mennyiségű és minőségű munkával még tudok-e adószámot igényelni? Illetve mennyit számít, hogy jelenleg 25 év alatti vagyok? Nekem milyen teendőim lennének a kifizetés után?

Egy ilyen szituációban mi lenne a legjobb legális megoldás?

Előre is köszi bármilyen segítségért!

Heti poszt sorozat resze, azt otlet gazda: Egyedi részvények kereskedésével kapcsolatos eszmecsere

Ki mit vett a héten / vesz a jövő hétre?

Kevesebb mint 3 milla a maradék, jelenleg 6%-on kamatozik. Le tudnám zárni ha közel 0-ra írom magam. Több beruházás után vagyok és megcsappant a tartalék ami nem túl jó.

Nyűglődök a döntéssel 😀

Mit tennétek?

Huszonéves vagyok, pár év diakmunka utan most van az első "igazi" munkahelyem. Albérletben élek, de nagyon szeretnék majd öreg (vagy kevésbé öreg)koromra majd egy saját lakást, pénzügyi szempontból ez a célom.

És a számok:

A fizetésem netto 620k,

Az albérlet mindennel 150k,

Örököltem 6misi hitelt :( ,

Nincsen családom, így semmilyen más anyagi segítségem, tamogatasom.

Nagyon kilátástalannak látom a helyzetet, az összes barátomat segítik a szüleik, sokaknak vettek lakást is, így megesz az irigység, és szomorú vagyok, hogy lehet hogy én ezt sosem érem el. Pár honapja kezdtem pénzügyi cikkeket olvasgatni, de nagyon nem tudom mit is kéne tennem, hogyan tudnám magam előrébb vinni ilyen téren.

Minden tanácsnak hálás lennék! Köszönöm!

UPDATE: közben már beírtam hasonlót egy szakmai csoportba, és többen írtak, hogy érdekli őket. Ezt csak azért osztottam meg, mert ha valaki hasonlóban gondolkodik: több szépségipari vállalkozó vevő az ötletre.

Sziasztok!

A kérdésem azokhoz szól, akik üzlethelyiség kiadásában jártasok, vagy szépségszalonon belül munkaállomás kiadásában.

Adott egy pici üzlethelyiség (13nm), eladótér+mosdó. Felújított, utcáról nyíló, földszinti (3 lépcsőfok felfelé), nagy ablak, zárható rács, hűtő-fűtő klíma, de be van kötve a gáz is-tehát nagyon jó adottságú.
Jelenleg bérbe van adva egy körmösnek 140.000 forintért.
Viszont! Egyre több helyen látom, hogy szalonon belül egy kicsi kezelőszobát fél műszakra adnak ki, ilyen 85-95.000 forintért, tehát a tulajdonos mindössze egy szobán 170-190.000 forintot keres… Ezzel szemben az említett kis üzlethelyiségben teljesen egyedül van az, aki épp bérli, ráadásul senkihez sem kell alkalmazkodnia.

Arra gondoltam, hogy szerintetek mennyire van értelme fél műszakra kiadni a kis üzlethelyiséget? Mármint ebbe milyen szolgáltatók mennének bele? Inkább a kozmetikusok, inkább a masszőrök, inkább a körmösök, esetleg fodrászok stb.? Egy embernek mindig nagyon hamar ki tudtam adni, de félek, hogy fél műszakra nem nagyon találnék senkit, mert csak kevesen akarnak osztozkodni ugyanazon munkaállomáson. Vagy rosszul gondolom? Vagy itt tetszene a szolgáltatóknak, hogy 100.000 forint ALATT Budapesten egy bár pici, de egy teljes üzletet bérelhetnek? Mik a tapasztalatok?

Sziasztok!

Most inkább a magyar részvények vásárlóitól kérdeznék inkább. 27 éves vagyok, 2 éve fektetek be passzívan TBSZ számlán 1-2 ETF van a portfoliómba. Egy ideje figyelem már az OTP részvényeit vételre, viszont így hogy korrigált egy kicsit így még inkább felkeltette a figyelmemet, egy kisebb összeggel. Szerintetek egy All World ETF mellé elférhet 1-2-3 hazai részvény is hosszútávon? Másik még a Richter lenne amit nézegetek. Eddig ilyen 50-100 ezer forintokat szoktam beletenni havonta, de most gondoltam ebből a 2 részvényből venni mondjuk 10-10 darabot, így kb a portfolióm 10-20%-át képezné maximum. Minden jellegű észrevételt, vagy meglátást szívesen fogadok. Hosszútávra tervezek, nem riasztana vissza egy nagyobb esés se.

Előre is köszönöm mindenkinek!