Hallo Zusammen, ich probiere es noch einmal. Beim ersten Upload von diesem Post, habe ich irgendwas versemmelt.
ich erkläre kurz die Sachlage:

Wir haben ein Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und in einer wohnen wir.
Mit dem Mieter im EG haben wir öfters Probleme und aktuell benötigen wir einen Rat, wie andere Vermieter die Situation handhaben würden.

Die bisherigen Vermieter haben sich nie wirklich um das Haus gekümmert, er selbst übernahm seit vielen Jahren ungefragt eine Art „Hausmeisterposten“. Sprich Bäume und Hecken im Garten hat er beschnitten wie er wollte und konnte sich auch sonst austoben.
Großes Streitthema ist Unkraut vom Gehweg entfernen.

Er will, dass wir gefühlt alle zwei Wochen unkraut zupfen gehen, wobei laut Hausordnung nur 1x im Monat überprüfen gefordert ist. Wir haben jetzt etliche Monate kein Unkraut gezupft, weil wir es nicht einsehen ein paar Halme zupfen zu gehen, kleines Beispiel: Wir haben es vorgestern Abend erledigt und es fällt nicht wirklich auf…

Der „Hausmeister“ muss nur Rasen mähen. Wir haben ihm gesagt alle 3 Wochen reicht, weil möchten keine Steppe im Vorgarten. Er mäht dennoch jede Woche weil sein Rasenmäher […]“es sonst nicht mehr packt“[…]. Er droht jedes mal, dass er nächste Jahr nicht mehr mähen wird (obwohl laut Hausordnung welche dem Vertrag beiliegt, dies seine Aufgabe ist), da wir ihn angeblich verarschen würden, was garnicht der Fall ist.

-Desweiteren hat er uns als Vermieter schon mehrmals als dumm bezeichnet
-er ist im Garten einmal ausgerastet weil wir Blumentöpfe auf die Wiese stellen wollten. Dabei hat er aggressiv eine Kiste auf dem geknallt und gebrüllt, sodass wir uns seit dem nicht mehr so wohlfühlen und bald auch ausziehen werden
-ständig droht er mit Anwalt
-er mobbt teilweise andere Mieter, sprich er mischt sich immer überall ein, ist extrem besserwisserisch, die Leute fühlen sich einfach nicht mehr wohl, sodass eine Mieterpartei ausgezogen ist
-eine andere ist wegen ihm auf aktiver Wohnungssuche
-die bereits ausgezogene Mietpartei hat er vor mir „Schlampe genannt“

Unser Problem ist, dass er aber manchmal doch nett ist und man sich mit ihm manchmal auf dem Balkon unterhalten kann. Aber es nervt einfach, dass er den Hausfrieden so ungemein stört. Aufgrund einer kürzlichen Beschwerde einer weiteren Mietpartei möchten wir aktiv werden.
Im Raum stehen ein ernstes Gespräch + evtl Abmahnung (wenn er ausrastet, wovon wir ausgehen) oder gleich eine Abmahnung.

Wie würdet ihr das Ganze handhaben?

P.s. Ich weiß nicht wie relevant die Info ist, aber sein Mietvertrag ist von 2022 und er gilt als Schwerbehindert.

Danke für eure Hilfe!

Hallo zusammen,

bisher hatte ich Glück mit meinen Mietern, habe jedoch auch immer mehr gemacht, als viele in ihrer Rolle als Vermieter tun (z.B. kostenlose Pflege der Außenanlage).

Einer der Mieter ist leider sehr zänkisch. Er benötigt jetzt einen Rollator und erwartet, dass eine Gartentür, durch die man auch zum Eingang des Hauses kommt, deswegen ständig offen stehen bleibt (angeblich bekommt er sie mit Rollator nicht gut auf). Andere Mieter des Hauses möchten das nicht, da diese Tür der Zugang u.a. zum Garten ist. Ich wurde schon mit vielen Briefen und WhatsApp-Nachrichten belästigt, habe immer freundlich reagiert, aber mitgeteilt, dass ich mich nicht dazu verpflichtet sehe, mich um eine Tür zu kümmern. Die Krönung ist nun ein Brief seines Anwalts. Natürlich ohne Paragraphen (gibt es dafür ja nicht), sondern nur mit dem Vorschlag, dort ein Schild anzubringen, dass die Außentür (eine metallene Tür, welche auf dem Hof den hinteren Teil des Hauses vom vorderen Bereich abtrennt) von 8-16 Uhr aus Fluchtgründen geöffnet sein muss. Ich empfinde den Vorschlag als lächerlich, denn 1. können sich andere Mieter über so ein Schild hinwegsetzen und 2. Fluchtwege sind vor 8 und nach 16 Uhr irrelevant?

Wie würdet ihr damit nun umgehen? Mit Nettigkeit komme ich nicht weiter. Den Brief des Anwalts werde ich ignorieren, jedoch nerven die Briefe und WhatsApp-Nachrichten auch.

Hallo zusammen,

wir sind zwei private Vermieter und stehen beide im Mietvertrag. Leider finden wir kaum Banken, die ein Mietkautionskonto ohne bestehende Kundenbeziehung anbieten.

Ich bin bei der Berliner Sparkasse, mein Miteigentümer bei einer Sparkasse in einem anderen Bundesland.

Daher überlegen wir, dass ich das Mietkautionskonto allein bei der Berliner Sparkasse eröffne.

Hat jemand Erfahrung damit? Ist das bei zwei Vermietern problemlos möglich, wenn nur einer das Kautionskonto führt?

Eventuell kennt hier jemand die Antwort auf meine frage :)

Moin zusammen,
ich habe ein Einfamilienhaus gekauft, das aktuell in zwei Wohnungen aufgeteilt und vermietet ist. Beide Wohnungen werden über eine gemeinsame Zentralheizung versorgt. Bisher wurden die Heizkosten nach Wohnfläche (m²) umgelegt.
Ich würde die Heizkosten künftig gerne über Heizkostenverteiler an den Heizkörpern abrechnen, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein.
Mein Problem ist allerdings, dass die meisten Anbieter eine Mindestvertragslaufzeit von sechs Jahren für die Gerätemiete anbieten. Da ich voraussichtlich in zwei bis drei Jahren selbst in das Haus einziehen möchte, würde ich die Geräte danach nicht mehr benötigen. Die laufenden Kosten von rund 200 € pro Jahr würde ich mir daher gerne sparen.
Habt ihr Tipps oder Erfahrungen, wie ich das am besten lösen kann?

Was ist angemessene Frist für die Reparatur des Schliesszilinders des Haupteingangs ins Treppenhaus wo mehrere Wohnungen sind.

Kann der Mieter einfach am Sonntag eine Frist von 2 Arbeitstagen setzen und dann am Mittwoch oder Donnerstag eine Mietminderung anfordern?

Zugang zum Treppenhaus ist möglich aus dem Hinterhof, aber nicht barrierefrei wie vorne?

Ist eine Mietminderung von 2.5% anfechtbar oder lieber zahlen?

Moin zusammen,

ich bin Mitte 20, habe bereits eine vermietete Eigentumswohnung und stehe gerade vor dem Kauf meiner zweiten Kapitalanlage.
Ich habe mich in den letzten Wochen ziemlich intensiv mit dem Objekt beschäftigt und einiges durchgerechnet. Auf dem Papier sieht der Deal für mich durchaus interessant aus. Gerade weil ich noch nicht jahrelang Erfahrung mit Immobilien habe, würde ich aber gerne wissen, wie erfahrenere Investoren die Sache einschätzen.

Kurz die Eckdaten:
Rhein-Main-Umland, Pendlerstadt mit guter Anbindung an mehrere größere Städte
Ca. 90 m², 3 Zimmer, Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Baujahr Mitte der 70er, Energieklasse D
Kaufpreis: ca. 190.000 € inkl. Tiefgarage, also rund 2.100 €/m²
Bankbewertung liegt bei ca. 207.000 €
Finanzierung: 210.000 € Darlehen, 4,5 % Zins, 1 % Tilgung → 962,50 € monatliche Rate
Kaufnebenkosten ca. 22.000 €
Renovierungsbudget: 8.000–12.000 €, vieles davon in Eigenleistung

Die Wohnung steht aktuell leer. Sie ist nicht modern, aber grundsätzlich in einem brauchbaren Zustand. Ich würde eine neue Küche einbauen, Wände und Holzdecken auffrischen, das Gäste-WC modernisieren und notwendige Elektro- und Sanitärarbeiten erledigen. Also eher eine vernünftige, kostenbewusste Renovierung statt einer kompletten Kernsanierung.
Am Gebäude wurden in der Vergangenheit bereits Dach, Heizung, Aufzug und gemeinschaftliche Leitungen modernisiert.

Zum Hausgeld:
Die monatliche Vorauszahlung liegt bei rund 500 €. Die detaillierte Jahresabrechnung weist umgerechnet pro Monat ungefähr folgende Positionen aus:
327 € umlagefähige Kosten inkl. Heizung/Wasser
59 € nicht umlagefähige Kosten
143 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Was ich bei der Miete anpeile:
Nach der Renovierung halte ich etwa 11,50–12 €/m² kalt plus 60 € für den Stellplatz für realistisch. Das wären insgesamt ungefähr 1.100–1.150 €

Kaltmiete im Monat.
Damit komme ich auf knapp 7 % Soll-Bruttorendite auf den Kaufpreis und einen Kaufpreisfaktor von ungefähr 14.

Nach Kreditrate, Mietausfall, nicht umlagefähigen Kosten und Instandhaltungspuffer bleibt allerdings ein leicht negativer monatlicher Cashflow. Ich kalkuliere aktuell mit ungefähr 75–120 € Zuschuss.

Eine Überlegung wäre auch die Vermietung an eine 3er-WG. Die Zimmer sind unterschiedlich groß, aber grundsätzlich separat nutzbar. Hier könnte die Gesamtmiete höher ausfallen. Mein bevorzugter Plan wäre zunächst aber eine normale Vermietung an ein Paar oder eine kleine Familie.

Was mir etwas Bauchschmerzen macht:
Die Wohnung befindet sich in einer größeren WEG aus den 70ern. Es wurde zwar schon einiges am Gebäude gemacht, allerdings stehen weitere Maßnahmen im Raum. Unter anderem geht es um Balkonbereiche, perspektivisch die Fassade und eventuell die Tiefgarage. Soll alles durch Zuführung in die Erhaltungsrücklage bezhalt werden es sind 4 Etagen MFH 88 Einheiten auf 3 Häusernebeneinander sozusagen.

Langfristig plane ich mit mindestens zehn Jahren Haltedauer. Bei unveränderten Kreditkonditionen hätte ich dann noch ungefähr 183.000 € Restschuld, da ich 210.000€ finanziere.

Ein Verkauf für 240.000–250.000 € wäre ein schönes Ergebnis, aber ich weiß natürlich nicht, wie der Markt dann aussieht und welchen Faktor Käufer für eine ältere Wohnung in einer größeren WEG noch bezahlen.

Mich würden deshalb vor allem eure Meinungen interessieren:

1. Würdet ihr euch diesen Deal bei den Zahlen genauer anschauen oder wäre euch die Kombination aus Finanzierung und WEG-Risiko schon zu kritisch?
2. Wie viel würdet ihr in eine solche Wohnung investieren? Lieber günstig und ordentlich renovieren oder mehr Geld in Bad und Ausstattung stecken, um langfristig besser vermieten und verkaufen zu können?
3. Welchen Kaufpreisfaktor haltet ihr bei einem möglichen Verkauf in zehn Jahren für realistisch? Und macht ihr bei einer älteren großen WEG grundsätzlich Abschläge?
4. Was wäre bei den WEG-Unterlagen für euch ein Punkt, an dem ihr sofort vom Kauf Abstand nehmen würdet?

Ich bin nicht auf der Suche nach Bestätigung, dass das ein super Deal ist. Mich interessiert gerade, wo andere vielleicht Risiken sehen, die ich bisher noch unterschätze.

Vor allem Erfahrungen von Leuten, die selbst Wohnungen aus den 70ern in größeren WEGs besitzen, würden mich interessieren.
Was sagt euer Bauchgefühl – vernünftiger zweiter Kauf oder zu viel Risiko für die mögliche Rendite?

Hallo zusammen,
ich benötige mal ein paar Erfahrungswerte von anderen Vermietern (und Mietersicht ist natürlich auch willkommen).

Die Situation:
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung (63 m²). Kleinstadt 25.000 Einwohner

Vertrag: Vereinbarte Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 12 Monaten (Start vor ca. 4 Monaten).
Problem: Die Mieter haben per E-Mail angekündigt, dass sie zum Ende des Jahres (nach insgesamt 6 Monaten) ausziehen möchten, und fragen nach dem Prozedere bezüglich der Kündigung.

Wie würdet ihr das handhaben? Auf die mindestmietdauer bestehen? Aufhebungsverttrag? Nachmieter?

Wir sind aktuell selbst in Urlaub und würden uns erst ab Mitte November um Nachmieter kümmern können…

Die 8. Kammer hat der Klage stattgegeben. Die frühere Eigentümerin sei weiterhin an die Verpflichtung aus dem städtebaulichen Vertrag gebunden, der wirksam sei. Dass sie derzeit nicht selbst über die Wohnungen verfüge, ändere an der Verpflichtung nichts. Es sei nicht ausgeschlossen, dass ihr die Wohnungen zukünftig wieder für die Vermietung zur Verfügung stehen. Auch die derzeitige Eigentümerin unterliege der Verpflichtung zur mietpreis- und belegungsgebundenen Vermietung. Sie habe zwar den städtebaulichen Vertrag weder selbst geschlossen noch habe sie ihn übernommen. Die Verpflichtung folge aber aus einer sittenwidrigen schädigenden Handlung der jetzigen Eigentümerin. Bei Abschluss des Einbringungsvertrages habe sie nicht sichergestellt, dass das Land Berlin die Vermietung der 215 Wohnungen als Sozialwohnungen weiterhin verlangen kann, obgleich sie von der entsprechenden Verpflichtung der früheren Eigentümerin gewusst habe. Damit sei sie in besonders rücksichtslosem Maße in die Beziehungen zwischen dem Land Berlin und der früheren Eigentümerin eingedrungen. Der jetzigen Eigentümerin sei das Verhalten des damaligen Geschäftsführers ihrer Komplementärin, der zugleich der Geschäftsführer der früheren Eigentümerin war, und der beide Beklagte bei Abschluss des Einbringungsvertrages vertrat, zuzurechnen. Dieser habe billigend in Kauf genommen, dass das Land Berlin weder vertraglich noch auf sonstige Weise die Vermietung als Sozialwohnungen verlangen könne. Wegen der unterbliebenen Vermietung als Sozialwohnungen seien die Beklagten als Gesamtschuldner dem Land Berlin zu Schadensersatz in Höhe von 1,8 Millionen Euro nebst Zinsen verpflichtet.

Small landlord here, one apartment, long-term tenant. Normally things are fine. She pays on time, keeps the place clean. But this week she dropped something on me that I can't stop thinking about.

Her kitchen faucet started dripping. Not flooding, just dripping. She didn't call me. She didn't send a message. She just called a handyman herself, he came, replaced the cartridge, charged €180, and now she's forwarded me the invoice expecting reimbursement.

I asked why she didn't let me know first. Her answer: "It's your property, you should pay for repairs."

Technically, she's not wrong. But here's the thing — I have a trusted handyman who would have done it for €90, and I always respond within a day when tenants message me. She cut me out of the process entirely and then expects me to just pay whatever she agreed to with a stranger.

I told her I'd cover the cost of materials and a reasonable labor rate, but €180 for a dripping faucet feels like she overpaid and wants me to absorb the difference. She called me stingy. Now things are tense.

Am I overthinking this? Should I just pay and move on, or is there a principle here worth holding? I'm genuinely unsure whether I'm being petty or whether she overstepped.

Any landlords dealt with a tenant who "took initiative" on repairs without asking first? How did you handle it?

Wir haben zum 01.01.26 ein Haus gekauft und der Mieterin fristgerecht (+3 Monate wg. vereinfachter Kündigung bei selbst bewohntem 2 Famlienhaus) zum 31.12.26 gekündigt.

Sie war schon immer etwas.. speziell. Auch die umliegenden Nachbarn haben uns des Öfteren ansgesprochen. Bisher hat dies aber keinerlei größere Auswirkungen gehabt.
Seit 10 Tagen (dokumentiert, davor leider auch schon hin und wieder) schaltet sie täglich morgens zwischen 04:55-05:20 Uhr für mehrere Stunden das Radio ein. In einer Lautstärke, dass ich in meinem Bett liegend die Moderation, Liedtexte usw. absolut deutlich verstehen kann.
Nun denke ich - mache ich keinen Stress für die paar Monate - und schreibe ihr einen Zettel, falls ihr gar nicht bewusst ist, wie schlimm das für uns ist.
Am Tag darauf macht sie tatsächlich die Musik erst etwas leiser an und dann um 6 Uhr wieder auf voller Lautstärke. Ich habe sie im Hausflur dann damit konfrontiert; es ist ihr völlig egal. Sie möchte Musik hören. Wo ich denn schlafen würde (?) -> es ist egal, man hört es im Hausflur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad. Sie stehe nunmal früh auf und die letzten 9 Monate seien für sie ja auch schon unangenehm gewesen. Auf Nachfrage begründet sie das aber nicht.

Sie zahlt eine lächerliche Miete, gegen die sie auch bereits beim Vorbesitzer geklagt hat (410 EUR warm bei 68m²..) Darum will sie vermutlich den Kündigungszeitraum auch noch voll ausnutzen und ist bockig, dass der Traum nun vorbei ist und sie für den Preis nie wieder etwas findet.
In der Hausordnung steht 1. dass Ruhestörungen in jeder Form zu vermeiden sind und Rundfunk- und Fernsehempfang in Zimmerlautstärke betrieben werden. Weiterhin dass darum gebeten wird, die Ruhezeiten von 13-15 Uhr und 22-06 Uhr unbedingt einzuhalten.
Ich habe mein Nachtlager nun im Wohnzimmer, in der Hoffnung, dort länger schlafen zu können - leider falsch - heut früh wurde wieder um kurz nach 5 das Radio angestellt und ich konnte es hören. Um 05:48 Uhr klingelt sie mehrfach an der Wohnungstür - der Strom sei ausgefallen. Noch etwas benommen frage ich sie: welcher denn? und begebe mich lösungsorientiert zur kellertür mit dem Hinweis, dass sie ihn 1. selbst einschalten könnte und 2. es VOR 6 UHR IST!!! woraufhin sie mich aggressiv anbrüllt, was ich für eine "Scheiße abziehen" würde usw. pp. Habe ihr dann gesagt, sie solle sich selbst kümmern und bin zurück in die Wohnung gegangen. Mein Sohn saß in der Küche und ich lag zu dem Zeitpunkt des Klingelns auf dem Sofa.
Das Ordnungsamt hab ich heute informiert und eine Abmahnung verfasst. Nervlich gehe ich gerade wirklich auf dem Zahnfleisch. Bald stehen Ferien und Urlaub an ohne Aussicht auf Erholung. Was kann ich weiter tun?

Hallo zusammen,

wir brauchen eure Erfahrung. Zur Lage:

- Unsere Mieterin (Bürgergeldbezieherin) zahlt seit Monaten weder Miete noch Nebenkosten. Wir gehen davon aus, dass sie kein Geld hat und die Rückstände nicht begleichen wird.

- Es gab eine Kündigung wegen Zahlungsverzug und eine Räumungsklage. Ende August 2026 erging ein Versäumnisurteil (Amtsgericht in Hessen). Unser Anwalt (Fachanwalt für Mietrecht) hat es am 23.09. elektronisch zugestellt bekommen.

- Wir wissen nicht, ob die Mieterin Einspruch eingelegt hat. Die Frist beträgt 2 Wochen ab Zustellung bei ihr, und wann das war, ist unklar. Beim Gericht hat unser Anwalt telefonisch niemanden erreicht.

- Die vollstreckbare Ausfertigung ist beantragt, aber die Geschäftsstelle ist laut Kanzlei stark überlastet. Eine Prognose zur Dauer will der Anwalt nicht abgeben.

- Ein Räumungsauftrag nach dem Berliner Modell liegt fertig vor und wartet auf unsere Freigabe. Der Gerichtsvollzieher soll nur die Wohnung übergeben und das Schloss tauschen, das Inventar bleibt drin.

Unsere Sorge ist der Winter. Bis die Wohnung frei ist, laufen Heizung, Strom und Wasser weiter, und wir bleiben darauf sitzen. Auch nach der Räumung müssen wir die Wohnung wohl mindestens frostfrei halten, ohne dass Einnahmen reinkommen.

Unsere Fragen:

1. Dauer: Wie lange habt ihr realistisch gebraucht von der Ausfertigung bis zum tatsächlichen Räumungstermin? Gibt es Erfahrungen mit Gerichtsvollziehern in Hessen? Wie ist das im Winter?

2. Berliner Modell: Hat sich das bei euch bewährt? Wie hoch war der Kostenvorschuss, und was passiert mit den zurückgelassenen Sachen (Lagerung, Verwertung)?

3. Laufende Kosten: Gibt es einen Weg, Heiz-, Strom- und Wasserkosten zumindest als Nutzungsentschädigung oder Schadensersatz geltend zu machen? Lohnt sich ein Titel für die Rückstände, wenn vermutlich nichts zu holen ist? Was ist mit der Kaution?

4. Kosten begrenzen: Wie kann man im Winter Kosten senken, ohne in verbotene Eigenmacht zu rutschen?

5. Einspruch: Wie bekommt man schnell heraus, ob Einspruch eingelegt wurde, wenn die Geschäftsstelle nicht ans Telefon geht?

Danke für alles, was ihr beisteuern könnt!

Wir (ich w39, und mein Mann m39 und ein Kind m9) haben ein Haus gekauft. Da es uns zu groß ist, haben wir den Wohnraum aufgeteilt und werden das Obere Stockwerk vermieten (2 Zweizimmerwohnung je ca 55m2). Auf was sollen wir bei den zukünftigen Mieter achten? Abgesehen davon ob sie die Miete bezahlen können? Was müssen wir bei Besichtigung/Kontaktaufnahme beachten? Wir wollen natürlich, dass sowohl wir als auch die Mieter bei uns zufrieden sind. Wir würden uns über jeden Tipp freuen. Es ist uns besonders wichtig, da wir unter den Mietern wohnen werden. Herzlichen Dank

Hallo Zusammen, ich bin selbst kein Vermieter. Ich habe mir vor zwei Wochen eine Wohnung angesehen und am Montag die Zusage bekommen, der letzte Stand war das die Vermieter (Privatperson) den Mietvertrag fertig machen und sich dann melden. Mietbeginn soll der 1.1.27 sein.

Ich weiß das ist noch eine Weile hin aber mich macht nervös das ich his jetzt noch keinen Mietvertrag habe.

Weiß jemand wie lange sowas ungefähr dauert bzw ab wann es angemessen wäre mal nachzufragen ohne unhöflich zu wirken oder gar den Vertrag zu riskieren?

Hallo zusammen ! Gibt es überhaupt noch echte Mietinteressenten, die Interesse haben, auf ein schönes ländliches Dorf mit vollkommener Infrastruktur zu ziehen? Auch mit Schulen, Kita, Banken, Ärzten, Apotheke, Rewe, Netto, Norma, Bäcker, Metzger, Post, Restaurants, Bushaltestelle usw ?

Und vor allem: Wie findet man solche Mieter – und wo muss man suchen, um sie zu erreichen?“

Hallo zusammen. Ich habe seit gut 2 Wochen eine neue Mieterin.
Diese hat sich gestern bei mir gemeldet und mir mitgeteilt sie hätte Papierfische gefunden.
Einen hätte sie in ihrem Keller schon einen zwischen ihren Kartons gesehen aber auch in Ihrer Wohnung. Außerdem Teppichkäfer.
Sie hat daraufhin eine Fußleiste abgemacht und dort wohl auch Larven/eier gefunden.

Ich habe damit noch nie zu tun gehabt. Vom vorherigen Mieter noch nie davon gehört. Diese Käfer könnten von draußen sein, sagt sie und müssten schon dort gelebt haben. (Weil unter der Fußleiste und Larven).
Ich weiß dass sie in ihrer vorherigen Wohnung auch Probleme mit Teppichkäfer hatte.

Nun stellt sich die Frage: kann sie das mitgebracht haben? Was tut man? Wer zahlt? Was tut
Ich habe damit noch nie zu tun gehabt.
Ich wusste nicht mal, dass es sowas gibt.

Tipps und Ideen herzlich willkommen.

Ps wir sind in der Großstadt

Ich stehe gerade etwas auf dem Schlauch wegen der SCHUFA-Auskunft:

Wenn ich sie direkt über ImmoScout hole, ist sie im Profil sofort verifiziert... hat aber für den Ausdruck wohl keinen QR-Code zur Echtheitsprüfung für andere Vermieter (und ein Zertifikat in Papierform erhält man auch nicht), somit kann man die ausschließlich bei Immoscout verwenden!

Hole ich mir meine SCHUFA-Auskunft direkt bei der SCHUFA mit QR-Code, wird sie auf ImmoScout nicht direkt als verifiziertes Dokument erkannt.

Ist der ImmoScout-Ausdruck außerhalb der Plattform überhaupt was wert, oder verzichtet man da unnötig auf den QR-Code?

Ich habe jetzt schon in mehreren Anzeigen gelesen, sowas wie "handwerkliches Geschick u. Spaß an Gartenarbeit bevorzugt".

Was genau erwarten die Vermieter in solchen Fällen? Würdet ihr sowas in eure Annonce schreiben?

Ich mache mir nämlich etwas Sorgen, dass solche Vermieter evtl. darauf hoffen, alles mögliche an Reparaturarbeiten, für die sie verantwortlich sind, auf den Mieter abzuwälzen oder dass man deren Immobilie während der Mietzeit verbessert/renoviert/verschönert.

Hi,

Ein Mieter zieht aus und soll seine Kaution bekommen. So weit, so gut.

Nun ist es so, dass das Geld auf einen Sperrkonto bei seiner Bank ist. Ich weiss nicht genau wo, er auch nicht.

Leider ist das nicht in den Unterlagen, die ich zusammen mit dem Haus geerbt habe.

Was mache ich denn nun. Mein Mieter ist total überfordert, die Bank hat ihm gesagt, der Vermieter müsse das online alles tun. Mieter macht kein online Banking...

Hilfe? Der gute Mann soll ja sein Geld wieder sehen, nur wie?

Danke und Gruss.