r/Setubal • u/Groxm28_gaming • 28d ago
Pergunta: Alguém sabe quando este edifício vai ser renovado? (está em degradação)
Um dos prédios mais antigos e íconicos de Setúbal está em pura degradação, sinto-me triste quando olho para um prédio tão bonito e com estas horríveis condições.
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u/MarekBeatle 28d ago
Este e o edifício branco ao lado do Largo José Afonso são autênticos mamarrachos.
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u/besmarques 28d ago
Eu diria que o prédio será renovado quando o condominio assim o decidir...
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u/Tomas_slb24 28d ago
Não é bem assim, se o prédio mostra de facto problemas de degradação, salubridade ou que possa estar a prejudicar a área, a câmara tem o poder de pedir uma vistoria ao edifício e obrigar o condomínio a fazer as obras necessárias para resolver esses problemas.
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u/Parking-Window9567 28d ago
A câmara não tem o poder de pedir uma vistoria ao edifício. Quem tem o direito de pedir a vistoria são os proprietários das frações ou etc e é a própria câmara a fazer vistoria (departamento de urbanismo). Quanto a obrigar a fazer as obras necessárias também não é bem assim. A câmara pode efetivamente interpelar o condomínio a fazer as obras necessárias mas, se não houver dinheiro para tal, fica o assunto por aí e as obras só serão feitas com ordem judicial, isto é, tem de haver ação judicial. Ou achas que a câmara obriga a fazer obras e por causa disso parede logo um empreiteiro que faz as obras de borla? Era bom era.
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u/Wonderful-Profile232 26d ago
A câmara até pode fazer as obras e depois cobrar ao condomínio. Não era a primeira vez que isso acontecia em Portugal
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u/Parking-Window9567 26d ago
Poder pode. Na teoria é assim que funciona. Na prática, esquece isso. A câmara nem nos próprios edifícios tem capacidade/disponibilidade para fazer obras, quanto mais em edifícios privados.
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u/rickystb 28d ago
Há uns tempos, constou que todo o edifício foi adquirido por investidores Chineses.
Não consegui confirmar se é verdade.
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u/ihavepubes 28d ago
Chineses não sei, mas tenho ideia que foi adquirido por um coletivo, sim. Tipo Fidelidade ou algo do género.
Tenho ideia da câmera ter tentado contactar representantes da administração do condomínio, sem sucesso, com intuito de se procederem a reparações. Está basicamente à deriva, no que diz respeito a isso.
No entanto, é um diz que disse. Não me citem
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u/rickystb 28d ago
Penso que terá sido naquela altura que a Dores Meira anunciou a Marina, o Terminal 7, a Cidade do Conhecimento, a nova Biblioteca e mais 56 obras que nunca vão ser feitas...
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u/eduardofsribeiro 27d ago
O edifício foi detido é detido por um fundo imobiliário português que detém inúmeros edifícios pelo país. Esse fundo é por sua vez detido por grandes investidores e grandes fundos mundiais, mas para que conste o edifício nunca foi detido por nenhum fundo chinês mas sim americano hoje é detido por umas das maiores financeiras francesas (o edifício em si não directamente mas sim o fundo português que detém o edifício
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u/EGDragul 28d ago
Foi qualquer coisa do género.
O Clube de pessoal da Navigator tinha a sede aí e foram obrigados a sair, os novos proprietários não quiseram renovar o contrato.
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u/Tomas_slb24 28d ago
Degradação? Então o edifício não está de pé? Quando ele cair logo se renova!
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u/Groxm28_gaming 28d ago
Se o conheces o prédio, já deves ter reparado na zona superior do batikanos (café por baixo do edifício) está em pura degradação, tinta a cair, buracos, fios soltos etc. a zona virada para o Porto de Setúbal também está degradada, buracos por todo o lado, falta de azulejos, fios soltos etc. e mora lá gente não se deve esperar que o edifício caia, inclusive é íconico e um símbolo de Setúbal.
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u/Tomas_slb24 28d ago
Claro que conheço, sou de Setúbal e aliás, de onde moro vejo o prédio da janela.
Estava a ser irónico, o prédio não tem de ser renovado só quando cair, mas já sabemos o que é preciso para as coisas serem feitas nesta cidade. Também quero acreditar que os moradores já tenham feito apelos à câmara municipal/freguesia, mas enquando não for altura de autárquicas eles não fazem quase nada.
A estrada á frente da minha casa tem um buraco há anos, a falta de manutenção do terreno junto ao meu edifício, as árvores que crescem e que não são cortadas com a vinda do mau tempo, sabendo que o ano passado durante a tempestade caiu parte da árvore para a estrada, já notificamos a câmara e a freguesia centenas de vezes e até hoje nada foi feito, o buraco cada vez é maior, o mato e as árvores crescem e nada. Mal respondem aos mails e muitas vezes dizem que é com outras instituições e quando mandas para essas respetivas instituições, voltas ao início. Isto tudo para não falar do resto da cidade.
É o que temos de gramar e temos de comer e calar.
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u/Parking-Window9567 28d ago
Mas apelos à câmara para quê? A câmara não tem qualquer responsabilidade quanto a isso. Esse prédio é de privados, tem condomínio porque são frações em propriedade horizontal. É o condomínio (proprietários das frações) que têm de suportar toda a manutenção das partes comuns do edifício.
Se tens a tua moradia a precisar de manutenção também vais apelar à câmara para te pagar a manutenção/obras?? Então porque carga de água é que a câmara haveria de ser responsável pelas obras de um prédio da propriedade de privados?
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u/eduardofsribeiro 27d ago
Por lei as câmaras tem o direito legal de intervirem caso os proprietários não efectuem obras de requalificação e para que conste a CMS já publicou no edifício um aviso aos proprietários com a indicação legal que caso os mesmos não procedam à requalificação a CMS fa-lo-à de forma administrativa e coerciva.
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u/rickystb 28d ago
Se houver danos estruturais que possam pôr em causa a segurança dos ocupantes, a Câmara Municipal pode obrigar a obras de forma coerciva.
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u/Mercuryan 28d ago
Tendo em conta que é de privados diria que quando os condóminos quiserem, isto para não dizer logo de repente, nunca..
Se fosse habitação social a conversa era outra, com certeza já teria algum projeto arquitectónico na calha.
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u/rickystb 28d ago
Esse mamarracho e os outros do Largo José Afonso era fazer como em Viana do Castelo.
A questão é no Largo José Afonso há malta do próprio executivo a morar lá...
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u/ExtensionPriority690 27d ago
Se chegar à frente oferecer uns €50k, de certeza os moradores aceitam e renovam o prédio pra ti.
🤔 Talvez precise mais que 50
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u/Open-Excitement3076 28d ago
Este mamaracho horrivel