Je souhaite acheter un duplex, mais l'inspection a révélé que le logement au sous-sol est très humide, bien au-dessus de la normale. Cependant, dans la déclaration du vendeur (DV), celui-ci indique : « présence d'humidité au sol sans infiltration d'eau et ceux depuis l'acquisition en 1999 … »
La maison a été construite en 1993
2026 - 1993 = 33ans
Mes inspecteurs ont vérifié et, effectivement, il n'y a ni moisissure ni infiltration d'eau. Bref, tout est impeccable de ce côté.
Les vendeurs ajoutent aussi dans la DV : « Les anciens propriétaires (la communauté des prêtre missionnaires) avaient fait l'installation de deux trappes d'aération dans le grande chambre au sous-sol (dans le bas des murs) pour permettre l'aération ou la ventilation du coffrage mais nous étions insatisfait donc nous avons fait refaire le drain français en facade de la maison tel que mentionné plus haut vers les années 2000-2001. »
En gros il ont juste modifié le drain avant mais aucun drain des trois autre côté.
Ma question est la suivante : je suis premier acheteur et j'ai des craintes. Devrais-je faire inspecter les drains par un professionnel et, en cas de problème, demander une baisse du prix ? Mes inspecteurs m'ont recommandé de les changer sans les avoir inspectés, car ils pensent qu'ils sont dus. J'ai peur de faire avorter la transaction, car la propriété est magnifique et c'est exactement ce que je voulais pour moi et ma petite famille. Mon drain français est-il dû et devrait-il normalement être changé ?
Je précise qu'il n'y a pas de courtier dans cette transaction et que l'inspection des drains n'était pas prévue dans ma promesse d'achat.